一戸建てのリフォームを検討している方にとって、「どれくらいの費用がかかるのか」は最も気になるポイントですよね。
実は、リフォームの費用は目的やリフォーム箇所によって大きく変動します。
相場を把握しておけば、見積もりを見ても安心！予算オーバーを防ぐためにも、この記事でしっかりチェックしていきましょう。
- 一戸建てリフォームの平均費用と相場を解説
- 部位ごとの費用感や注意点を詳しく紹介
- 補助金や節約テクもあわせてチェック！
一戸建てリフォームの平均費用と相場感
全体リフォームの平均費用は300万〜1000万円超
一戸建て全体をリフォームする場合、平均費用は約300万〜1000万円以上と非常に幅広くなります。
これはリフォームの目的や規模、素材のグレード、工事内容によって大きく異なるためです。
例えば、「水回りをすべて交換＋内装全面リフォーム＋断熱改修」といった本格的な工事になると、1,000万円前後の予算が必要になることもあります。
一方で、「壁紙と床材の張り替え」「トイレや洗面台のみ交換」など部分的なリフォームなら、数十万円〜200万円程度で収まるケースも多いです。
リフォーム会社による無料見積もりサービスを活用することで、現実的な価格帯と自分の希望のギャップを把握することが大切です。
築年数が古いほど高額になる傾向
リフォーム費用は、築年数が古くなるほど高くなりやすい傾向があります。
なぜなら、築20年以上の住宅では、見えない部分（配管・電気配線・断熱材・柱の腐食など）に劣化が進んでいる可能性があるからです。
その結果、リフォーム工事中に「追加工事が必要」と判断され、当初の見積もりよりも高額になるケースも珍しくありません。
築年数が経過している家ほど、「見えないリスク」も含めた費用見積もりが大切です。
事前に建物診断（ホームインスペクション）を依頼しておくと、無駄な出費を防ぎやすくなります。
部分リフォームなら10万円台〜でも可能
「全部は無理だけど、一部だけ直したい」という方には、部分リフォームが最適です。
部分リフォームは比較的予算を抑えやすく、10万円〜50万円程度から実施可能なものもあります。
代表的な例としては、
- トイレ交換：10万〜30万円
- 洗面台交換：15万〜40万円
- 壁紙・床材張り替え（6畳程度）：10万〜20万円
といった金額感が目安です。
これらの工事は、比較的短期間で完了し、生活への支障も少ないのがメリット。
「住みながら」でも施工しやすい点もポイントです。
- 一戸建て全体のリフォーム費用は300万〜1000万円が目安
- 築年数によって追加費用が発生する可能性も
- 部分リフォームなら10万円台〜の低予算でも可能
リフォーム費用は「部位」で大きく変わる
水回り（キッチン・浴室・トイレ）の費用相場
一戸建てリフォームの中でも、最も費用がかかりやすいのが水回りです。
水回りのリフォームは、単なる設備交換だけでなく、配管工事や下地補修が必要になるケースが多く、費用に幅があります。
おおよその相場は以下の通りです：
- キッチン交換：50万〜150万円
- 浴室交換（ユニットバス）：70万〜150万円
- トイレ交換：10万〜40万円
特にキッチンや浴室は、設備のグレードやオプション機能によって価格が大きく変動します。
最新のシステムキッチンを選ぶと、100万円以上になることも珍しくありません。
内装（壁紙・床・天井）の費用相場
内装リフォームは、費用を抑えつつ空間をガラッと変えられるのが魅力です。
壁紙・フローリング・天井の張り替えなどは比較的予算に収まりやすく、人気のリフォーム部位です。
以下が主な相場目安です：
- 壁紙張り替え（6畳）：4万〜10万円
- フローリング張り替え（6畳）：8万〜15万円
- 天井クロス張り替え：3万〜7万円
工事自体は1〜2日で終わることが多く、住みながらリフォームも可能です。
また、壁紙の色や素材を変えることで、手軽に「リフォーム感」を演出できるのもポイントです。
外装（外壁・屋根）の費用相場
外壁や屋根のリフォームは、住宅の「見た目」と「寿命」を左右する重要ポイントです。
見た目の美しさだけでなく、雨漏りや劣化を防ぐためにも定期的なメンテナンスが必要です。
代表的な費用相場は以下の通り：
- 外壁塗装（30坪）：80万〜120万円
- 屋根塗装：30万〜60万円
- 屋根葺き替え：100万〜200万円
外壁・屋根の工事は、足場設置費用も含まれるため、複数箇所を同時に施工することでコストを抑えることができます。
外装工事は、住宅の資産価値にも直結する重要なリフォームです。
- 水回りは高額になりやすく、配管や下地工事も考慮を
- 内装は比較的低予算で印象を大きく変えられる
- 外装は住宅の寿命を守るために定期的な施工を
費用を抑えるコツと補助金制度
複数業者からの相見積もりで適正価格を確認
リフォーム費用を抑えるうえで、まず実践すべきなのが相見積もり（複数社からの見積もり比較）です。
リフォームは定価が存在せず、業者によって価格差が大きくなるため、1社だけの見積もりでは本当に妥当な価格か判断できません。
相見積もりを取ることで、「材料費の相場」や「施工日数の目安」「不要なオプションの有無」などが明確になり、コスト削減や交渉の材料にもなります。
無料で相見積もりを依頼できる一括サービスを活用すれば、時間と手間をかけずに最適な業者を見つけることが可能です。
ただし、「安すぎる業者」には要注意。
極端に安い場合は手抜き工事やトラブルのリスクがあるため、価格だけでなく実績・口コミもチェックすることが重要です。
不要なオプションを省いてシンプルに
リフォームでは、標準プランに多くのオプションが組み込まれていることがあります。
その中には、実際には不要な設備や機能も含まれている場合があるため、「必要最低限の内容」に絞ることで大幅なコストカットが可能です。
たとえば、最新型のハイスペック設備を導入しても、実際には使いこなせない機能が多く、結果的に無駄な支出になることも。
見積もり時には、「なぜその工事が必要なのか」「オプションを外すとどうなるか」を明確に確認するのがポイントです。
また、必要になったら後付けするという選択肢もあります。
プロの提案に流される前に、自分たちの暮らし方に合ったリフォームを見極めましょう。
補助金・助成金を活用する（2025年版）
2025年現在、政府や自治体によるリフォーム向けの補助金制度が多数用意されています。
特に活用したいのが以下の制度です：
- こどもエコすまい支援事業：省エネ・バリアフリー改修に最大30万円の補助
- 長期優良住宅化リフォーム推進事業：耐震・断熱改修に最大250万円の補助
- 各自治体の独自助成：高齢者向けバリアフリーや空き家活用支援など
これらの制度は、年度ごとに予算枠・申請期間が定められているため、計画的にチェックして早めに申し込みを行うことが重要です。
また、制度の併用や事後申請不可のケースもあるため、施工前に自治体窓口または施工業者に確認しておくと安心です。
- 相見積もりで価格と内容の適正判断を
- オプションを取捨選択してコスト削減
- 補助金制度を活用すれば実質負担を減らせる
相場を知れば、一戸建てリフォームはもっと安心！
一戸建てのリフォームは、費用の幅が大きいからこそ、相場感を知ることが大切です。
全体リフォームから部分リフォームまで、自分の目的に合った予算設計をすることで、満足のいく結果が得られます。
また、相見積もりや補助金制度を活用すれば、ムダな出費を抑えつつ、質の高いリフォームが可能です。
この記事をきっかけに、理想の住まいづくりを一歩ずつ進めていきましょう。
- リフォーム費用は目的・部位・築年数で大きく変動
- 相見積もりと補助金活用で賢くコスト管理を
- 安心のリフォームには相場感と事前準備がカギ
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